Цената на дизайнерския проект за ремонт на апартамент и от какво зависи

Да поръчам или да не поръчам?

Цената на проект за основен ремонт на апартамент в София може да зависи от много фактори, но, както показва практиката, ще бъде по-евтино да го поръчате от специалисти, вместо да се опитвате да го „нарисувате на колене“ или да поверите работата на ненадеждни аматьори. Стиснат човек, както знаете, плаща два пъти и още повече в случай на ремонт. Ето защо, когато започнете да оборудвате дома си по ваш вкус, струва си да включите в оценката цената на проекта за апартамент за ремонт.

Малко хора започват ремонтни дейности, без да си представят крайния резултат. С други думи, почти винаги има разбиране какъв трябва да бъде резултатът. Но собственикът на апартамент често има само абстрактна представа за окончателния вид на дома: достатъчно е да разбере в каква цветова схема ще бъдат декорирани помещенията, какви са функциите на тази или онази стая, къде ще бъдат разположени мебелите и домакинската техника. Но това не е достатъчно за пълноценен работен план. Тук се включва специалист, който не само визуализира идеята, но и изработва най-малките детайли - цветови нюанси, точки на осветление, комуникации, дизайнерски характеристики на мебелите и много други. Всичко това и много повече ще бъдат концентрирани в проект за жилищно проектиране.

 

Защо е необходим дизайнерски проект преди започване на ремонт на апартамент?

Дизайнерският проект е пълен пакет от документация с различни варианти на оформлението на съоръжението, от които клиентът може да избере този, който му харесва. Той включва диаграми, описания, 3D модели или илюстрации, генерирани в специална програма. При създаването му дизайнерът се ръководи от желанията на клиента относно интериора и обзавеждането на дома. В процеса на изпълнение на плана изпълнителите ще разчитат на проекта - в противен случай те ще трябва да действат „на око“. Дали клиентът ще бъде доволен от резултата от работата в тази ситуация е голям въпрос. По същество при поръчка на дизайнерски проект собственикът на имота получава указания за изпълнителите.

Обемът на проектната документация и нейните видове зависят от това колко сложни са решенията, предвидени в плана. Дизайнерът трябва не само да вземе предвид всичко, което клиентът изрази, но и напълно да се съгласи с проекта с него - може би повече от веднъж. По време на разработването на проекта възникват много въпроси: къде ще бъде разположена спалнята, какво пространство трябва да бъде отделено за съхранение на нещата, какво е по-подходящо - отделна кухня и всекидневна или „две в едно“. Не забравяйте за възможните нестандартни желания на клиента - може би той иска да оборудва работен офис на балкона или да отдели място за библиотека. Освен това дизайнерът трябва да реши дали определен стил, избран от клиента, е приложим за предложеното пространство. Количеството работа и желания, както и броят на редакциите, разбира се, ще повлияят на това колко струва един проект за обновяване на апартамент. В крайна сметка дизайнерът е изправен пред задачата да създаде балансирано пространство, което да отговаря на нуждите на собственика. Това може да бъде интериор, който ще отразява личността на собственика, или неутрално декориран дом за отдаване под наем на недвижими имоти.

Дизайнерският проект е вид удоволствие, което освобождава клиента от много рутинни задачи: търсене на стил, опции за оформление, цветова схема и необходими материали. Той просто получава готовия резултат без излишни главоболия.

Средно на дизайнерите са необходими около три месеца, за да разработят един проект. Времевата рамка може да варира в зависимост от това колко сложна и мащабна е задачата и какви са изискванията на клиента. Специалистите обаче често могат да свършат работата по-бързо, но времето ще бъде изразходвано и за съгласуване на плана, както и за евентуални промени в документацията.

Край на формуляра

От какво се състои проектът за жилищен дизайн?

По правило планът, изготвен от дизайнерското студио, включва решения, които визуализират концепцията за бъдещия интериор на помещенията и тяхната функционалност, цветови схеми и др. Формата, в която дизайнерът представя разработките, може да варира. Някои експерти предпочитат да покажат проекта под формата на албум с илюстрации, докато други показват триизмерен модел или колаж. Основното е, че идеята в крайна сметка се предава на клиента в неизкривена форма. Има обаче задължителни точки, без които е просто невъзможно да се създаде проект за проектиране до ключ:

По правило планът, изготвен от дизайнерското студио, включва решения, които визуализират концепцията за бъдещия интериор на помещенията и тяхната функционалност, цветови схеми и др. Формата, в която дизайнерът представя разработките, може да варира. Някои експерти предпочитат да покажат проекта под формата на албум с илюстрации, докато други показват триизмерен модел или колаж. Основното е, че идеята в крайна сметка се предава на клиента в неизкривена форма. Има обаче задължителни точки, без които е просто невъзможно да се създаде проект за проектиране до ключ:

·         Подробен план на обекта с цветови схеми, разположение на мебелите и оборудването с посочване на размерите им;

·         Чертежи, указващи размерите на помещенията и подробни диаграми на местоположението на комуникациите;

·         Изброяване на видовете материали и декоративни елементи за всички повърхности;

·         Оформление на отвори за врати и прозорци, вентилационни шахти, сплит системи, аспиратори и друго оборудване;

·         Подробна схема на кухнята, която ще покаже разположението на мебелите и уредите;

·         Подробна схема на бани и ВиК комуникации;

·         Списък на мебели и оборудване и посочване на спецификациите им;

Ако всичко по-горе е налице, екипът за ремонт и строителство ще може да започне работа, тъй като ще разполага с цялата необходима информация. Ако фирмата, разработила проекта, контролира изпълнението му, нейните специалисти реагират на промените, които могат да възникнат в процеса на работа - например в размери или материали, и правят необходимите корекции. Такава поддръжка е желателна, тъй като по време на ремонта са възможни различни изненади, които ще изискват навременна реакция. Но тази опция изисква допълнително плащане и ще се отрази на крайната цена на проекта за апартамент за ремонт. В София и други големи градове съответната услуга е особено търсена.

 

Как се създава дизайнерски проект?

Клиент, прелиствайки албум, изготвен от дизайнер с бъдещото оформление на неговия апартамент или изучавайки 3D модел на предложения от него интериор, може погрешно да вярва, че за да завърши тази работа, е достатъчно да щракнете няколко пъти с мишката, като зададете стая и обзавеждане по желани цветове и размери. Тази позиция често кара клиентите да смятат, че цената за проект за ремонт на апартамент - в нова сграда или второстепенна сграда - е твърде висока. Но това не е така, защото създаването на дизайнерски проект е трудоемка задача и аматьорът не може да се справи с нея. Процесът включва няколко етапа:

Изготвяне на скица: разработване на концепция на проекта, съгласуването й с клиента, избор на интериорни цветове и стил, разпределение на обекта, виртуално подреждане на мебели и оборудване, осветителни точки, детайлна визуализация.

Изготвяне на документация: подробно описание на напредъка на работата, използваните материали, посочване на всички размери, точки, където трябва да минават комуникациите - това включва десетки схеми, планове, инструкции, които ще ръководят строителите.

Подбор на материали: всички материали, които ще се използват при ремонта, трябва да бъдат вписани в специален регистър с точно посочване на количеството, наименованията и артикулите, както и магазините, от които могат да бъдат закупени.

Одобрение на оценката: това е последният етап, който включва обсъждане с клиента на проекта, разходите за неговото изпълнение и накрая одобряване на плана. След това цялата документация и правата върху нея се прехвърлят на клиента, който или сам извършва цялата работа, свързана с доставките и всъщност ремонтите, или делегира тези задачи на специалисти. Вярно, понякога не свършва дотук.

Финализиране на проекта: необходимостта от него възниква в случаите, когато документите вече са подадени, но изпълнението им все още не е започнало. Това, което се случва е, че се появяват някои нови детайли, които трябва да се вземат предвид при ремонта. Препоръчително е документацията да бъде одобрена и от бригадира - в края на краищата той трябва да изпълни проекта на практика и е важно да не възникнат противоречия или недоразумения.

Необходим ли е контрол на дизайна?

Колко струва един дизайнерски проект за ремонт на апартамент, като се вземе предвид контролът на неговите съставители, е отделен въпрос. Това ще струва повече от простото прехвърляне на проекта на клиента без продължаване на сътрудничеството по проекта. Дали е необходима такава услуга, всеки решава сам. Ако собственикът на апартамента има свободно време и минимални познания за ремонт и дизайн на помещенията, той лесно може да се справи сам и с необходимото внимание ще открие отклонения от проекта, ако има такива. Но не всички собственици са готови да следят дали екипът работи добре и дали строителите изпълняват критериите, посочени в проектния дизайн.

Важно е да се разбере, че проектантският контрол не е технически надзор, който се извършва от изпълнители или от самия собственик на обекта с цел откриване на евентуални пропуски и недостатъци от техническо естество. Задачата на дизайнера е да гарантира, че изпълнението на проекта съответства на плана. Освен това, ако е необходимо, той ще може бързо да помогне при избора на заместител на материал, който не се продава, или да преработи оценката, ако клиентът разбере, че по една или друга причина вече не може да си позволи по-скъпи консумативи.

 

Аргументи в полза на дизайнерски проект

Когато започват ремонт, много хора се опитват да спестят пари, защото разбират, че разходите ще бъдат значителни. Това желание е разбираемо, но не е нужно да пестите от всичко и не винаги. Дизайнерският проект е точно такъв случай.

Ремонтните работи винаги са свързани с големи финансови разходи и всякакви промени и недостатъци могат да струват доста пари. По-лесно и по-евтино е да го направите добре веднага, отколкото да плащате по-късно за неотчетени нюанси. Каква е вероятността един любител да забрави за нещо малко като изход на работната повърхност в кухнята или инсталиране за хигиеничен душ в тоалетната? Но рано или късно ще дойде разбирането, че те са необходими и ще трябва да се направят допълнителни разходи. В противен случай неуспешните ремонти ще причинят разочарование в продължение на много години.

Положителни аспекти на дизайнерския проект:

·         Получаване на общ план, който разкрива обекта във всички подробности;

·         Компетентно и ефективно използване на наличното пространство, като се вземат предвид функционалните характеристики на всички помещения и зони;

·         Разбиране на разходите за ремонт преди началото на процеса и способност за преосмисляне на всичко предварително;

·         Получаване на списък с материали и препоръки за най-добрите места за закупуването им;

·         Предварително планиране на етапите на изпълнение на плана с възможност за заявяване на материали и мебели до определена дата, в хода на работата.

Цената на проект за дизайн на апартамент

Дизайнерският проект не е опит да се измами собственикът на апартамента от допълнителни разходи, а напротив, начин да се спестят пари. Когато ремонтите се извършват без предварително планиран план, процесът е изпълнен с много рискове. Например, като се вземат предвид всички промени и коригиране на дефекти, цената на ремонта може да се окаже много по-висока от планираната. Възможно е също планът да може да бъде изпълнен, но това ще отнеме много повече време от очакваното. Следователно дали би било по-евтино да се направи без дизайнерски проект е спорен въпрос.

Колко струва проект на апартамент за ремонт зависи от няколко условия. На първо място, цената се влияе от квалификацията на дизайнера: по-опитен специалист, който непрекъснато се развива и инвестира в професионалното си израстване, едва ли ще таксува толкова много за услугите си, колкото начинаещ, който едва е направил първите си стъпки в областта на дизайн. Кой да предпочете, всеки решава за себе си.

Средно цената на проект за ремонт на апартамент в София в надеждни агенции започва от приблизително 50-80 лв на 1 квадратен метър. Съответно, колкото по-голяма е площта на апартамента, толкова по-скъпа ще бъде работата на дизайнера. Но размерът на обекта далеч не е единственият критерий. Ако говорим за луксозни имоти, цената тук може да бъде многократно по-висока. В същото време има и по-бюджетни опции. Днес много дизайнери работят на свободна практика и можете да намерите оферти до 50 лв на 1 квадратен метър. Вярно е, че има голям риск да получите прословутия проект „на коляно“, но има и много достойни произведения.

И накрая, за тези, които не търсят оригинални решения и искат да получат функционални и удобни жилища, има възможност да поръчат готов дизайнерски проект, разработен за стандартни апартаменти. Той няма да има „авторския“ чар и няма да вземе предвид индивидуалните характеристики на бъдещите жители, но такъв план определено ще помогне да се избегнат типичните грешки, които почти всички аматьори правят при ремонта. Стандартният проект ще струва около 30/50 лв на 1 квадратен метър.

Фенове на „акценти“, които искат да направят ремонт „за себе си“ и да вложат част от собствената си индивидуалност в обзавеждането на апартамента, ще трябва да отделят парите - оригиналният проект ще струва повече от стандартното решение, защото ние сме не говорим за обикновени схеми, а за мащабна работа за създаване на обемно решение за планиране, състоящо се от няколко нива. Това включва архитектурни особености, цветова гама, списък с материали и консумативи, някои мебели, намерени в каталози специално за конкретен апартамент.